本文摘要：cms-style="font-L"> 7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局牵头公布《关于更进一步完备商品住房销售不道德贯彻确保居民自寄居市场需求的通报》（以下全称《通报》）。该《通报》目的确保居民自寄居市场需求，诱导投机投资不道德，《通报》具体符合条件的“无房家庭”可在市六区优先股份1套商品住房，该套住房拒绝在获得不动产权属证书剩5年后方可出让。 该新政从公布之日起实行。

cms-style="font-L">　　7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局牵头公布《关于更进一步完备商品住房销售不道德贯彻确保居民自寄居市场需求的通报》（以下全称《通报》）。该《通报》目的确保居民自寄居市场需求，诱导投机投资不道德，《通报》具体符合条件的“无房家庭”可在市六区优先股份1套商品住房，该套住房拒绝在获得不动产权属证书剩5年后方可出让。

该新政从公布之日起实行。　　宁波市六区无住房家庭可优先股份1套商品住房　　根据《通报》拒绝，我市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、余姚区（以下全称“市六区”）行政区域内无住房且合乎下列条件之一的家庭，可以按照本通报拒绝优先股份1套商品住房：　　一是，家庭成员（未婚双方及未成年子女）之一具备市六区户籍的；　　二是，近三年内在市六区已倒数交纳24个月及以上社会保险的；　　三是，本人或未婚归属于本市引入的顶尖人才、特优人才、领军人才、高级教师人才、高级人才的。

以上三类家庭总称“无房家庭”。　　“无房家庭”优先股份的商品住房，需获得不动产权属证书剩5年后方可出让。　　房产企业获取不少于50%的可售房源，可供“无房家庭”优先股份　　《通报》具体，市六区范围内合乎销售条件的商品住宅项目或出厂，房地产开发企业不应在公证机构监督下随机提取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）可供“无房家庭”优先股份。

　　房地产开发企业不应通过宁波市房产交易信息服务网（https：//www.cnnbfdc.com/，以下全称“市房产交易网”）审批白鱼销售项目基本情况，本项目或出厂发售房源总套数及供“无房家庭”选配的套数，购房意向注册的条件、途径、起止日期等信息，购房意向注册起止时间应以不得多于3日。　　全面实施商品住房购房意向线上注册，房产企业不得泄漏购房人信息　　《通报》拒绝，购房意向人通过市房产交易网或移动末端APP注册购房意向，还包括商品住宅项目名称、否为“无房家庭”、购房人姓名及身份证明、户籍所在地、联系方式等，并上载涉及资料。购房意向人在项目售楼处现场注册购房意向的，房地产开发企业应该帮助其展开线上注册并上载涉及资料。

　　申报“无房家庭”购房资格的，购房意向人应该获取家庭成员信息并上载涉及证明，非本市户籍家庭还须要上载社会保险交纳证明或者人才证明。《通报》还具体，房地产开发企业不得私自泄漏、用于购房意向人获取的涉及信息。

　　参与优先股份的“无房家庭”，自购房意向注册之日起至该项目优先股份活动完结当日止，不得参与其他任何项目的购房意向注册。　　房地产开发企业应该通过宁波市房产交易监管服务平台对参与优先股份的“无房家庭”住房情况展开查找。经查找没住房的，注册为“无房家庭”，并在市房产交易网审批；经查找有住房的，注册为有房家庭并告诉购房意向人。

　　购房意向人对查找结果有异议的，可以向商品住宅项目所在地住建部门申请人复查。经复查，合乎“无房家庭”拒绝的，由当地住建部门开具涉及证明，划入审批名单。

　　商品住宅项目所在地住建部门应该就“无房家庭”审批名单展开抽验，找到注册有误的，及时修正审批名单。　　房源销售前，房产企业不应优先的组织“无房家庭”优先股份　　《通报》拒绝，房地产开发企业在该项目或出厂房源销售前，应该先行的组织“无房家庭”优先股份。　　参与优先股份的“无房家庭”户数多达不应获取的预售房源套数的，房地产开发企业应该采行公开发表摇号方式确认购房对象，公证机构应付摇号全过程展开公证。

　　“无房家庭”在优先股份中没能中签的，房地产开发企业不应容许其参予剩下房源的选配。购房意向人数与剩下房源套数比例多达2：1的，房地产开发企业也应该采行公开发表摇号方式确认购房对象，公证机构对摇号全过程展开公证。

　　房地产开发企业应该在证实购房人之日起3日内，将购房人（不含“无房家庭”）名单上载至市房产交易网，拒绝接受社会监督。　　以欺诈资料索取“无房家庭”股份资格的，6个月内不得在市六区注册购房意向　　《通报》认为，购房意向人对所获取资料的真实性、准确性负责管理。房地产开发企业不应在购房认购书、定金合约或者商品房买卖合同中，具体誓约购房意向人获取欺诈资料、漏报瞒报家庭成员信息，索取“无房家庭”优先股份资格的，中止其“无房家庭”购房资格并解除合同。

　　房地产开发企业帮助、串通购房意向人索取“无房家庭”购房资格的，属地住建部门不应停止该项目网签，责令排查；情节严重的，列于房地产开发企业诚信记录档案，并对外审批。　　购房意向人获取欺诈资料、漏报瞒报家庭成员信息，索取“无房家庭”股份资格的，列于购房意向注册黑名单。自列于黑名单之日起6个月内，购房意向人不得在市六区商品住宅项目中注册购房意向。

　　属地住建部门要强化日常监管，及时发现和公安部门违规行为，贯彻确保和反对居民自寄居市场需求。

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